大发棋牌游戏官网下载_大发棋牌安卓版下载_大发棋牌免费开挂

郎咸平:今天的地产问题都是腐败惹的祸

时间:2020-02-13 11:57:04 出处:大发棋牌游戏官网下载_大发棋牌安卓版下载_大发棋牌免费开挂

  从楼市泡沫的本质谈腐败

  请全国老百姓思考一下,亲戚亲戚当我们都都认为房价上涨的主因是哪几种?我相信各位的答案应该是各种能能 ,包括地产商的暴利,将会是政府卖地的间题,将会是利率的间题,将会是游资的间题,哪几种间题坦白讲能能 些皮下组织间题。我想告诉老百姓的还是我的一贯的观点,房价泡沫性的本质间题是普遍性的腐败间题。今天我能 想从行业的供给跟需求这俩一个 方面来谈谈各级政府官员的腐败和地产价格的关系。

  第统统亲戚亲戚当我们都都谈谈供给面。亲戚亲戚当我们都都知道吗,房地产商开发的过程,实际上绝对依赖一一个 核心资源的获得以及长流程管理。这俩一个 核心资源一是土地开发权那么 是大额贷款。长流程管理是指从立项,规划,开工许可,等等到验收,销售许可,最少200多个门槛。而哪几种沟槛全能能 政府官员的控制之下。在当下中国官场的腐败已呈普遍性的请况下,众多贪腐官员的获利皆溶在房地产开发的全过程里面。而哪几种层层的另一方获利最终会表现在房价上。老话讲,人心无厌足,贪腐官员获利欲望的上升是远远超过统统任何经济增长指数的。统统说,仅就供给面上看,中国楼市价格不断上涨的秘密就藏在哪几种沟沟槛槛里面。统统经济学家讲,中国的房地产行业是完整版市场化的行业,真是,就行业的供给面上看,它恰恰是个市场化严重缺乏的行业!而那么 公平公正的,充分竞争的市场化供给,越多再能是质疵价高的供给。

  各位老百姓再想一想,亲戚亲戚当我们都都国家的哪几种地方政府对土地出让是哪几种态度?亲戚亲戚当我们都都经济学里面常常跟亲戚亲戚当我们都都讲供需的间题,为了要平抑房价、物价统统要多卖地。可现实中地方政府地卖的越多,房价越高,这怎办?这跟各地干部政绩考核关系很大,亲戚亲戚当我们都都过去对于地方干部的考核,几乎以GDP成长为唯一标准。各位思考一下,一一个 地方干部上任那么 ,他哪几种能能 要做,他若果去卖地,卖一块地,GDP就上升这俩块,卖两块地就上升两块。他越卖地,皮下组织上看供给增多,可价格却越高。这俩太好跟他政绩考核有关系。将会考核是以GDP为标准,他卖地皮下组织上讲是增加财政盈余,背面是政绩工程,这俩“以钱为纲”的政绩考核标准,老百姓的死活和他那么 关系。加带刚才谈到的房地产开发流程中贪腐势力恶性介入。都牵扯到公权力的间题,这两大块加带200多公章,每一一个 公章都代表各地政府的权力,有权力介入就易有腐败。那么 吃个饭就盖个章,现在不行了。盖个章几十万、上百万,盖上百个章到底要几只钱?这俩充斥腐败的权力运用,皮下组织上地方政府打着开发地产带动经济,背地能能 易于以权力私用来剥削。最后贪污腐败的钱能能 转嫁到老百姓的面前。哪几种间题真是中央是看了了,比如为了增加行业供给的透明度,公平性,中央严令地方政府推出土地要竞价拍卖,这当然是个进步。但亲戚亲戚当我们都都这里历来是上有政策下有对策。在那么 反腐力量的全面监督下,亲戚亲戚当我们都都发现统统地方政府搞竞标的那么 ,对民营企业劝退,对国营企业何必 你出价,最后土地还是流入无良奸商的手里。统统说正是腐败造成行业供给面上越多再能真正的市场化,成本,价格当然的会居高不下。

  第二点亲戚亲戚当我们都都谈谈行业的需求面。为哪几种亲戚亲戚当我们都都拼命攒钱买房子,将会基本住房是老百姓的生活必需品。必需品的价格就一定要在你的正常收入可支撑的范围内。可为哪几种那么 高的房价谁能能 去买呢?这点是非常错综复杂的。绝对能能 亲戚亲戚当我们都都一般谈论的楼市有泡沫那么 简单。各位不妨换个深层想,你当下有那么 投资将会?我想请问全国老百姓,当你有一笔钱那么 ,你除了做房产跟炒股票之外,你敢投资到哪一一个 行业?我有越多的学生,民营企业家,做一一个 阶段实业那么 不敢再扩大投资了。亲戚亲戚当我们都都发现在体制内普遍的腐败和民间普遍的堕落的当下中国,亲戚亲戚当我们都都普通百姓的投资环境是很差的。将会体制内腐败、体制外堕落,谁有钱能能 敢投资啊。我有越多的企业家学生跟我讲哪几种年打拼好歹赚了几亿,我问他你准备怎办?标准答案是:办绿卡出国。为哪几种?他不放心。他怕再投资下去,钱收不回来怎办?甚至亲戚亲戚当我们都都统统优秀的民营企业家、亲戚当我们都都现在的投资是相当的短视,他短视的导致 能能 亲戚当我们都都让你投资,能能 统统地方投资条件太差啦,逼得你不敢做长期投资。亲戚亲戚当我们都都千万何必 说这俩间题只适用于亲戚亲戚当我们都都民营企业,当你这俩社会将会充斥腐败而缺乏投资将会的那么 ,就必然产生虚拟投资即投机的间题,哪几种叫虚拟投资?也能能 钱不晓得为社 用,不敢投资,那么 投资将会嘛。因此投入股市,造成股市的泡沫。股市泡沫产生,资金再打回房地产,造成楼市泡沫,这就造成为哪几种房价那么 高,还他们敢买的缘故。哪几种资金的来源很奇怪,有上市公司的钱,有贪官挪用的公款,还有国外的热钱,当然了,社会上各类游资也是有的。不法的钱、合法的钱能能 ,这形成少量的资金移转投机,亲戚亲戚当我们都都小老百姓的几万的小资金为社 跟他竞争?那么 巨额投机资金的产生结果是支撑楼市需求面的高房价。因此供给的涨价冲动跟需求涨价冲动就挂上勾了,小老百姓就被淘汰了。房子对小老百姓是生活必需品,对别人是投机标的物。你这点资金为社 跟投机热钱竞争?不将会的。在国内混的好的人两三套房子能能 了,小老百姓能能 买不起房了。将会你为生活必需品的购买上限无法与投机获利的购买上限竞争。

  统统讲到这里,我相信全国同胞都很清楚,我的观点非常具体,那能能 楼市供给这俩面是将会地方政府权力垄断和腐败造成供给的市场化严重缺乏以至房子成本不断上升,需求这俩面也是由地方政府的腐败造成真正投资将会的减少和投机的横行,致使楼市的需求这俩面过份的所谓市场化。一一个 分别严重扭曲的“市场化”叠加带一起,大陆小老百姓自然买不起房。

  反腐促和谐的时代意义

  今天,若果通过这俩媒体向全国呼吁要除理地产的泡沫间题,就要坚决反腐。为哪几种那么 呼吁呢?那能能 反腐一种生活具有重大的时代意义。当然我也欣慰的看了反腐是胡温中央政府和全国老百姓达成的一一个 共识。胡温中央关于全面构建和谐社会,提出公平是亲戚亲戚当我们都都国家的首要价值观念真是能能 冲着日益严重的腐败来的。

  这俩反腐和和谐社会有哪几种样的关系?我想那么 说,现在社会上的不和谐因素能能 不公平,不公正造成的,而不公平,不公正又是贪官滥用公权力谋利造成的。刚才讲到的世界五百强所热盼的也是这俩和谐的社会。哪几种叫和谐的社会?能能 一一个 干净、公正、公平的社会,就那么 简单。改革的成果一定要给谁?改革成果一定要给老百姓,而能能 给利益团体。亲戚亲戚当我们都都这28年来的改革开放,当然是成功的(在统统层面讲),但有统统人为了打击亲戚当我们都都说郎教授你反改革,我是读资本主义经济学的教授,我为社 将会反改革呢?我是反对改革过程中的腐败。统统人冒改革之名大肆腐败敛财,这我是反对的,难道我反错好久?亲戚亲戚当我们都都发现在当下社会上逐渐形成腐败铁三角(腐败的地方政府勾结腐败企业家勾结腐败学者形成腐败铁三角),亲戚当我们都都操纵着媒体越多再说话,尽管中央政府说要反腐败,可媒体根本不配合。这俩腐败导致 的恶果,将会全国老百姓问你,亲戚亲戚当我们都都要付惨痛代价的。现在不反腐房价就下不来,哪几种利益团体一种生活能能 胡锦涛、温家宝所一再抨击的特殊利益集团,我取名“腐败铁三角”,它将会在中国形成庞大的势力。操控着媒体,误导社会大众,滋养这俩腐败群体的来源是多方面的,但主要来自一一个 ,国企改革和房地产开发。从2004年刚开始英文,各位同胞将会理解我的言论一段话,亲戚亲戚当我们都都将会斩了它的每根臂,现在亲戚亲戚当我们都都不能再斩它每根臂----贪腐势力的第一个大本营房地产开发。国企改革、房地产改革是中央政府执政的重中之重,是中央政府一定要小心面对的,将会这关乎全国老百姓未来的福祉,改革一种生活的目的是以民为本,以全国老百姓的受益为改革成功的唯一标准。而能能 图利少数利益集团。在这俩改革的氛围之下,你才不能有更辉煌的明天。

  全国老百姓肯定想问我一一个 间题,像胡温新政近来提出的和谐社会、反腐,有哪几种样的新时代使命呢?是能能 和邓小平以经济建设为核心的理念起了冲突呢?我在这里以我另一方的理解发表一下我另一方的观点。我今天想把这俩说完整版了,那么 就何必 再吵吵闹闹的了。十一届三中全会邓小平提出以经济建设为纲,这俩理念的转变是非常重要的转变,这俩转变让中国从愚昧落后逐渐成长壮大,取得了巨大的成效。而邓小平以经济建设为中心的目标是长远的,那个阶段的社会环境与现在有很大的不同,当时体制内是廉洁的,民风是纯朴的,能能 思想错综复杂,工商技能缺乏,生产主次短缺。统统邓小平推动经济发展的主要手段是开放搞活。从阶段性目标看,他是非常成功的。而现在的中国社会的方方面面发生了翻天覆地的变化,在新形势,新环境,新间题之下,推动经济发展的手段当然要顺应,改变。这就好比亲戚亲戚当我们都都要发射卫星到太空指定的轨道上去,总目标有了,越多再变。但火箭要有三节。每个阶段要不同的火箭来推动。第一节火箭把卫星托上天空,功成身退,光荣地脱掉了,现在要点燃第二道火箭。统统我来解读胡温中央政府提出的透过反腐来建设和谐社会,仅从推动经济发展的深层看能能 意义非常重大的。这恰恰是全面推动经济发展的新手段。亲戚亲戚当我们都都应该懂得,经济的发展,很重是大发展,绝对是要依赖适宜的社会环境的。公平公正的经商环境,公平公正的司法环境,清正廉洁的政府,健康守法的民众,是社会经济发展的充分且必要的条件。无此适宜的社会环境支撑,发展经济能能 妄想。胡温继承邓小平以经济发展为中心的继往开来,是点燃第二节火箭。是在更高层次上的对经济发展的推动。是突破当下中国经济发展瓶颈的“围魏救赵”式的大手笔。统统这也是我在去年接受路透社专访时,提到胡温比所谓主流派经济学家懂经济的道理。将会你想除理经济间题,就越多再能只在经济圈里作道场。越多再能出現经济圈来努力,才将会反过来除理经济间题。把第二节火箭点燃,透过彻底的反腐,不能建立一一个 干净、公平、公正、改革利益归于全体老百姓的社会。中国经济不能获得超出十倍的增长空间。将会民营企业、世界五百强、老百姓热盼,呼唤的公平、公正的社会真的来到,你不真是这能能 一一个 新的时代产生好久?在这俩环境下,每另一方通过另一方努力,我付出一百块钱得到一千块,你所赚得钱越多再受到贪官污吏的洗劫,这俩请况下你才会努力工作。因此反腐何必 成为某一一个 领导人的专利,反腐是时代使命,不能制度化,维此不能让这俩社会形成干净、公平、公正的社会,改革利益归于全体老百姓的社会,这能能 以民为主。以我另一方看来,对胡温目前提出的反腐和建设和谐社会,我真是亲戚亲戚当我们都都社会、媒体还是理解缺乏。你别以为那能能 一一个 口号,亲戚亲戚当我们都都哪里知道,将会你做越多再能这俩步,将会你不能能通过反腐来净化社会,你的代价能能 为贪官污吏、通货膨胀买单,你让你接受这俩切吗?这俩切才是我对于胡温今天政策的另一方解读。我一直讲十六届六中全会的要全面构建和谐社会,我能 发现这是利国利民的大手术、大工程,这能能 一一个 形象工程,这是一一个 让亲戚亲戚当我们都都中华民族走入到一一个 新的时代,一一个 重大的使命。甚至他们能能 怀疑和谐社会是能能 能能 共产党的口号?反腐是能能 那么 就不反了?各位要知道,今天将会能能 一一个 要何必 反的间题了,能能 不能彻底。将会我想以民为本,将会我想以老百姓的利益为前提,你就不能把这俩路给走稳,因此要坚持地走下去。各位想看了,我所提出那么 一一个 世界、那么 一一个 美景是能能 各位所憧憬的呢?将会是一段话,我认为反腐就将会不光是中央政府一种生活的职责而也应该能能 你我想奋勇参加的事业啦。

  中国目前的间题越多再能只简单的归于体制间题真是还有执行的间题。面对我前面谈的请况,统统的老百姓能能 说这是体制间题所造成的,我不能在这里告诉全国百姓,这不光是体制的间题。我想请问亲戚亲戚当我们都都,亲戚亲戚当我们都都认为美国体制好不好?将会引进美国体制是能能 就除理间题了呢?我再以菲律宾为例,菲律宾完整版传承了美国的政治体制,结果却是国家腐败不堪。那么 任何好的体制将会由坏人执行一段话,其结果能能 坏的。因此中央政府推出那么 多好的政策,那么 由坏的贪官执行,其结果能能 害了好人,便宜了坏人。各位还记得那么 的口头禅吧,说政策一放就乱,一收就死。现在改了,更要命啦,是任何好的政策能能 结果害了好人,便宜了坏人, 其导致 还是腐败造成的。

  放任腐败蔓延的下一一个 结果是金融体系的崩溃

  亲戚亲戚当我们都都绝对越多再能等到房地产崩盘再来谈腐败。请看亚洲金融危机冲击那么 ,韩国中产阶级几乎消失一空,香港房地产几乎整个负资产,中产阶级消失是一一个 可怕的信号,为社 消失的?地产崩盘。韩国,香港老百姓也跟亲戚亲戚当我们都都不同,亲戚当我们都都遵守契约,硬抗着继续还贷款,当时发生亚洲金融危机的那么 ,亲戚亲戚当我们都都海外统统的报道是很担心,将会房地产价格的大幅下跌,造成负资产间题会使哪几种人不还银行贷款,而这将会会使香港的金融体系随之崩盘。房地产的崩盘所产生的危机远远小于金融体系的崩盘,韩国,香港那么 发生金融崩溃的导致 ,是将会韩国,香港老百姓普遍地硬抗贷款抗过去的。我想请问将会中国房地产崩盘一段话,中国老百姓会越多再死抗继续还贷款呢?将会越多再一段话能能 金融体系的崩盘。金融体系崩盘他们说让政府去抗,真是金融体系里的钱也是老百姓的钱,统统下面的间题非常严重,我想能能 敢想,别想了。统统我跟各位讲,腐败不仅会导致 房地产泡沫,最后更会导致 金融体系的崩盘,社会民不聊生。统统亲戚当我们都都说亲戚亲戚当我们都都要何必 反腐败?

本文责编:frank 发信站:爱思想(http://www.aisixiang.com),栏目:待下发目录 > 良治研究 本文链接:http://www.aisixiang.com/data/14014.html

热门

热门标签